Цена: 32 млн. руб.

торг уместен

звоните +7 (925) 226-00-00

многоканальный номер

 

Смета затратная земельный участок, дом из клееного бруса, гараж и коммуникации

Земельный участок площадью 25 соток с центральными коммуникациями (магистральный газ, электричество 25 кВт, центральная канализация, вода централизованная и дополнительно скважина).

  • Земельный участок приобретался за 10000 $ за сотку, 25 соток по 10000 $ за сотку = 250000 $. Курс 2007 года 30 рублей за 1$ — 7500000 рублей. В данный момент курс доллара 65 рублей за доллар * 250000 = 16250000 рублей.

Затраты на дом - по сметам и имеющимся документам:

  • Фундамент — работа и материалы 2680000 рублей.
  • Брус клееный (ангарская сосна 200х270) 350 кубов по 24000 рублей за куб = 8400000 рублей.
  • Работы по сборке стенового бруса 2100000 рублей
  • Балки перекрытий второго этажа и крыши 1400000 рублей.
  • Работа па установке балок перекрытий второго этажа и крыши 380000 рублей.
  • Крыша черепичная 680000 рублей по накладным
  • Работа по укладке черепицы 380000 рублей.
  • Цена снегозадерживающего приспособления 280000 рублей.
  • Установка снегозадерживающих приспособлений 46000 рублей.
  • Утеплитель Rokvwol — пол, потолок, перекрытия 2 этажа, крыша 250000 рублей.
  • Потолок — доска (лиственница) подшит на 1 и 2 этаже. 40 кубов = 450000 рублей.
  • Деревянные окна, двери, подоконники изготовленные на заказ на заводе 21000 евро
  • Установка 2500 евро
  • Ковка — кованные ограждения на балконах, при входе и на террасах 216000 рублей.
  • Камин Итальянский Карусель 316000 рублей
  • Дымоход фирмы шейдлер 150000 рублей + монтаж и установка 58000 рублей.
  • Радиаторы немецкие 350000 рублей.
  • Электропроект дома 50000 рублей.
  • Электропроводка, выключатели, патроны, провода, кабель, электрощиток 185000 рублей.
  • Покупка 10 кВт электроэнергии из расчета 1000 5 1 кВт = 100005
  • Проект водоснабжения дома 50000 рублей.
  • Материалы по смете водоснабжения 29100+37400+65650 рублей.
  • Материалы на обустройство канализации дома 149760 рублей.
  • Материалы на отопление дома по смете 474050 рублей.
  • Котельная — материалы — 203160 рублей. по смете
  • Подключение газа к дому 350000 рублей.
  • Бурение скважины 150000 рублей + оборудование для скважины 49000 рублей.
  • Взнос на оплату и подключение к центральной канализации (фекальная станция) 280000 рублей.
  • Забор заглубленный ростверг глубиной 2 метра из бетона с отделкой клинкером + профильные листы на забор + автоматические ворота, материалы и работа по сметам 1800000 рублей.
  • Шлифовка и покраска дома наружные стены финская краска тиккурила 380000 рублей.
  • Плитка 1 этаж пол 200 квадратных метров 220000 рублей.
  • Плитка 2 этаж (туалет и ванная комната) 87000 рублей.
  • Разводка теплый пол работа и оборудование по сметам 169000 рублей.
  • Гараж двухэтажный (105 кв.м) по сметам полностью под ключ (фундамент, стены, крыша, окна, пол
  • проводка, утеплитель, двери) 1890000 рублей.
  • Купель отделка и подводка 187000 рублей.
  • Сливная система дома 189000 рублей.

Итого затраты на возведение — 2730000 руб. (Без учета покупки земельного участка.)

Смета для полной 100% доделки дома под ключ и цена

  • 14 шт. - дверей  стандартные  90-200 = по 30 000 руб. за каждую дверь с внутренними петлями, ручками, доборами с двух сторон и установкой по месту = 420 000 руб.   
  • Три не стандартные распашные двери 230-180  = 80 000 руб. за штуку =  240 000 руб.  с установкой
  • Производство и установка дубовой лестницы с 1-го на 2-й этаж  по  смете = 670 000 руб.   
  • Покупка паркетной доски  - 250 кв. метров  по  3000 руб. за кВ. метр = 750 000   4) укладка паркетной доски = 150 000 руб.  
  • Покупка на веранду полимерной доски  из расчета 2 500 руб. за метр - 100 метров = 250 000 руб.  и  укладка = 100 000 руб. = 350 000 руб.
  • Монтаж потолка из алюминия со светильниками :  60 метров  -  купель , 25 метров - котельная , 4 - ре туалета по 5 кв. метров = 20 кв. метров = из расчета покупки с установкой и светильниками  3000 руб. за метр = 105 кв. метров = 315 000 руб.        
  • Покупка 4 -х унитазов  по 15 000 руб.  = 60 000 руб.  с  установкой 
  • Покупка и установка 4-х раковин по 10 000 руб. = 40 000 руб. 
  • Покупка и установка 2- х ванных по 40 000 руб. = 80 000 руб.
  • Обустройство отмастки вокруг дома  250 метров = 250 000 руб.

Итого затраты — 3 325 000 руб. 32 000 000 (нынешняя цена) - 3  325 000 (доделки под ключ) = 28 625 000 руб. цена без доделок под ключ!